Jika Anda memiliki properti yang ingin disewakan, ada sejumlah faktor yang harus Anda pertimbangkan dalam memutuskan apakah akan menyewa properti sebagai liburan atau sewa tempat tinggal. Misalnya, lokasi properti dapat menambah permintaan. Jika, misalnya, dekat pantai, mungkin membuatnya lebih diinginkan dan cukup mudah disewakan sebagai sewa liburan. Pertimbangan praktis lainnya adalah apakah properti Anda dilengkapi dan akan ada pada saat Anda ingin menyewanya- ini merupakan persyaratan penting untuk sewa liburan tetapi tidak untuk yang hunian. Jika Anda juga ingin menggunakannya dan menghabiskan waktu di sana, Anda lebih baik menyewanya sebagai sewa liburan.
Pertanyaan nyata pertama adalah apakah Anda perlu khawatir tentang undang-undang tentang penyewa dan properti sewaan. Di Australia, ada undang-undang berbeda yang berlaku untuk liburan versus penyewaan tempat tinggal yang perlu dipertimbangkan. Persyaratan hukum ini berbeda tergantung pada negara bagian atau wilayah mana sewa liburan berada. Jika Anda berencana untuk menyewakan properti Anda sebagai sewa perumahan, ada persyaratan hukum yang sangat ketat mengenai kontrak sewa, biaya dan inklusi sewa, penghentian atau memiliki penyewa Anda cuti dan jumlah dan pengikatan obligasi misalnya sewa crane reachstacker side loader.
Sewa liburan jauh lebih mudah dalam hal memahami hukum apa pun yang perlu Anda patuhi. Ada sangat sedikit undang-undang yang mengatur liburan selain dari perlindungan hukum konsumen biasa yang mengharuskan iklan untuk mencocokkan apa yang Anda berikan sebagai properti. Hal utama yang perlu Anda perhatikan adalah bahwa tidak ada peraturan mengenai penyewaan properti liburan yang sebenarnya asalkan Anda tidak memenuhi kerangka waktu minimum sewa perumahan untuk sewa liburan Anda. Dengan kata lain, Anda perlu memastikan periode sewa liburan Anda di bawah persyaratan sewa perumahan. Ini berbeda di setiap bagian Australia, namun, jika Anda memenuhi persyaratan Queensland, di bawah 6 minggu, itu adalah jangka waktu terendah dan Anda tidak perlu khawatir tentang undang-undang sewa.
Item paling penting yang Anda butuhkan adalah templat perjanjian sewa liburan. Setelah Anda memiliki perjanjian sewa liburan, Anda dapat membuatnya sangat mudah untuk digunakan kembali dengan mengaturnya sebagai templat dan hanya menambahkan rincian tamu baru. Templat sewa liburan harus melindungi Anda dalam sejumlah cara: untuk menunjukkan ada pengaturan kontrak dan biaya yang terutang sebagai imbalan atas sewa properti Anda, untuk memberikan hak klaim atas segala kerusakan dan untuk memastikan Anda dan penyewa Anda jelas mengenai persyaratan . Perjanjian sewa liburan Anda adalah kontrak perjanjian antara Anda dan tamu Anda; itu mengklarifikasi persyaratan Anda bahwa mereka setuju untuk membantu menghindari kesalahpahaman dan juga memberi Anda hak untuk mengenakan biaya dari setoran jaminan untuk kerusakan apa pun. Ini membantu memperjelas apa yang Anda sertakan dalam sewa sehingga Anda dapat membantu menghindari masalah hukum konsumen dan memberi Anda dan penyewa di bawah kontrak Anda. Perjanjian sewa liburan juga membuat Anda terlihat lebih profesional dan memberikan kenyamanan kepada penyewa liburan potensial.
Selain itu, sebagian besar perusahaan asuransi mengharuskan Anda untuk memiliki perjanjian sewa liburan langsung dengan penyewa Anda sebelum klaim asuransi dapat diproses.
Anda selanjutnya perlu memutuskan apakah Anda akan mengelola properti Anda atau menyewa orang lain untuk melakukan ini. Ada perusahaan profesional tetapi mereka sering mengenakan biaya tinggi dan mungkin tidak menyediakan layanan pribadi yang Anda inginkan. Mungkin ide untuk mengetahui apakah Anda memiliki teman, tetangga, ibu rumah tangga yang tertarik bekerja sama dengan Anda karena hal ini dapat memberikan penghasilan paruh waktu yang sempurna bagi mereka. Apa pun keputusan Anda, pastikan Anda memiliki kontrak perjanjian dengan manajer Anda.
Catatan terakhir adalah memutuskan di mana dan bagaimana beriklan-ada beberapa situs web sewa yang bagus yang tidak memerlukan biaya banyak untuk beriklan dan dengan internet yang begitu luas, audiens Anda sekarang adalah dunia!